Birourile Bucurestiului. Zona cea mai dezvoltata ramane Floreasca-Barbu Vacarescu, care va depasi 600.000 mp in urmatoarele 12 luni
Zona Floreasca-Barbu Vacarescu e cea mai mare subpiata de birouri din Capitala, cu o suprafata de 523.400 mp deja existenta si mai asteapta livrarea a înca 92.860 mp în viitorul apropiat. E concurata de Dimitrie Pompeiu, cu 427.600 mp si 32.000 mp pe cale sa fie livrati si centru-vest cu 416.600 mp deja existenti si 117.200 aproape de finalizare. În urmatoarele 12-18 luni, Floreasca-Barbu Vacarescu îsi va pastra pozitia si va depasi 616.000 mp de birouri, în vreme ce zona de centru-vest va urca pe locul al doilea cu 533.000 mp.
Alaturi de piata rezidentiala, piata birourilor e una dintre favoritele dezvoltatorilor, in conditiile in care cererea se mentine relativ ridicata, dar analistii se asteapta la cresterea gradului de neocupare de la sub 10% in prezent, la circa 13% in viitor, din cauza inlocuirii birourilor vechi sau amplasate in special in Pipera-Voluntari, cu sedii office noi, care apar pe piata in toate principalele pubpiete ale orasului.
Potrivit lui Alexandru David, research analyst JLL Romania, pe piata birourilor vor fi livrati in perioada urmatoare 316.760 mp de spatii de birouri, cea mai mai suprafata in centru-vest, circa 117.000 mp.
Suprafata office existenta Floreasca-Barbu Vacarescu – 523.400 mp Dimitrie Pompeiu – 427.600 mp Centru-Vest – 416.600 mp CBD – 274.600 mp Nord-Expozitiei – 229.200 mp
„In Floreasca-Barbu Vacarescu asteptam pe termen scurt finalizarea primei cladiri din Equilibrium dezvoltat de Skanska si a proiectului Zone 313 dezvoltat de GD Total Service. Acestora urmeaza sa li se adauge in urmatorii doi ani cladirile Globalworth Square, Green Court Building D (Globalsoworth), One United Tower (one United Properties) si a doua cladire din Equilibrium. In Centru-Vest asteptam pe termen scurt livrarea ultimei faze din The Bridge dezvoltat de Forte Partners si vandut celor de la Dedeman, iar in urmatorii 2-3 ani urmatoarele trei cladiri din Campus 6, continuarea proiectelor AFI Park si Sema Office (dezvoltator River Development), precum si demararea proiectului One Cotroceni Park (componenta de birouri a proiectului One United Properties). De asemenea, in Dimitrie Pompeiu asteptam finalizarea ultimei cladiri din Globalworth Campus, in CBD asteptam in urmatorii doi ani livrarea proiectelor Tiriac Tower, Dacia 1 (Atenor) si Victoriei 109 (Hagag). In fine, in zona Nord-Expozitiei asteptam finalizarea proiectului Ana Tower si demararea lucrarilor la ansambluri precum @Expo (Atenor) City Rose Park (GTC) si J8 Office Park (Portland Trust), carora ar putea sa li se adauge si alte proiecte”, spune Alexandru David.
Detalii, pe Economica
