Bucureștenii plătesc cu până la 15.000€ mai mult pentru un apartament în 2025

Evoluția pieței imobiliare

Prețurile medii ale apartamentelor, atât vechi, cât și noi, au crescut cu 13% în ianuarie 2025, comparativ cu aceeași lună din 2024. De asemenea, interacțiunile dintre cumpărători și vânzători au crescut cu 41%, semnalând un interes mai ridicat pentru achiziții. În plus, față de decembrie 2024, numărul contactărilor a crescut cu 84%.

„Piața imobiliară arată un trend ascendent, atât în ceea ce privește prețurile, cât și interesul cumpărătorilor. Creșterea numărului de interacțiuni reflectă nevoia unui acces facil la informații actualizate, esențiale pentru luarea unor decizii informate”, a declarat Monica Dudău, Senior Marketing Manager Storia & OLX Imobiliare.

Prețurile apartamentelor în București

În capitală, prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.917 euro, în creștere cu 12% față de ianuarie 2024. Apartamentele vechi au fost evaluate la 2.095 euro/mp (+21%), iar cele noi la 1.742 euro/mp (+2%).

• Garsonieră (40 mp): 76.680 euro (+8.059 euro față de 2024)

• Apartament 2 camere (55 mp): 105.435 euro (+11.082 euro)

• Apartament 3 camere (75 mp): 143.775 euro (+15.111 euro)

Evoluția prețurilor în marile orașe

Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș, cu un preț mediu de 2.981 euro/mp (+15%). Apartamentele noi și vechi au atins valori similare: 2.981 euro/mp și 2.980 euro/mp.

• Garsonieră: 119.240 euro (+15.915 euro)

• Apartament 2 camere: 163.955 euro (+21.884 euro)

• Apartament 3 camere: 223.575 euro (+29.842 euro)

Iași a înregistrat o creștere de 15%, cu un preț mediu de 1.743 euro/mp. Apartamentele noi s-au vândut cu 1.679 euro/mp, iar cele vechi cu 1.805 euro/mp.

• Garsonieră: 69.720 euro (+8.884 euro)

• Apartament 2 camere: 95.865 euro (+12.216 euro)

• Apartament 3 camere: 143.775 euro (+16.658 euro)

Timișoara a ajuns la un preț mediu de 1.739 euro/mp (+13%).

• Garsonieră: 69.560 euro (+8.160 euro)

• Apartament 2 camere: 95.645 euro (+11.220 euro)

• Apartament 3 camere: 130.425 euro (+15.301 euro)

Brașov a avut o creștere de 14%, atingând un preț mediu de 2.133 euro/mp.

• Garsonieră: 85.320 euro (+10.650 euro)

• Apartament 2 camere: 117.315 euro (+14.644 euro)

• Apartament 3 camere: 159.975 euro (+19.969 euro)

Sibiu a înregistrat cea mai mare creștere procentuală (+21%), cu un preț mediu de 1.773 euro/mp.

• Garsonieră: 70.920 euro (+12.496 euro)

• Apartament 2 camere: 97.515 euro (+17.182 euro)

• Apartament 3 camere: 132.975 euro (+23.429 euro)

Constanța a avut o creștere de 16%, ajungând la 1.953 euro/mp.

• Garsonieră: 78.120 euro (+10.984 euro)

• Apartament 2 camere: 107.415 euro (+15.103 euro)

• Apartament 3 camere: 146.475 euro (+20.595 euro)

Oradea a înregistrat o creștere de 14%, cu un preț mediu de 1.696 euro/mp.

• Garsonieră: 67.840 euro (+8.245 euro)

• Apartament 2 camere: 93.280 euro (+11.336 euro)

• Apartament 3 camere: 127.200 euro (+15.459 euro)

Craiova a ajuns la un preț de 1.753 euro/mp (+15%).

• Garsonieră: 70.120 euro (+9.172 euro)

• Apartament 2 camere: 93.280 euro (+12.611 euro)

• Apartament 3 camere: 127.200 euro (+17.197 euro)

Analiza a fost realizată de Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX, în cadrul inițiativei „Drumul inteligent spre acasă”, ce își propune să faciliteze accesul la informații transparente pentru toți actorii implicați în procesul imobiliar.