Cartierele in care poti ajunge proprietar cu 5.000 de euro
Cu doar 5.000 de euro, orice roman cu venituri medii poate ajunge proprietarul unei garsoniere sau a unui apartament cu doua camere in circa 13 ani. Cinci cartiere bucurestene ofera aceasta oportunitate.
În urma cu un an, revista Capital prezenta modalitatea prin care un mic investitor poate intra în posesia unei locuinte în Bucuresti doar cu banii de avans la un credit ipotecar. La acea data, doar cartierele Ferentari, Pantelimon si Berceni ofereau acces la o proprietate cu un efort investitional de sub 5.000 de euro, iar perioada în care creditul obtinut pentru achizitionarea imobilului se stingea din închirierea apartamentului era de 15-16 ani. Noile date indica o îmbunatatire evidenta. Astazi, cartierele Ferentari, Rahova, Pantelimon, Berceni si Ghencea-Drumul Taberei permit accesul la o locuinta cu sub 5.000 de euro investiti, iar timpul necesar achitarii creditului din chirii a scazut la 13 ani.
Preţurile medii de vânzare ale apartamentelor bucureştene au fluctuat nesemnificativ pe parcursul ultimului an, însă dobânzile practicate de bănci la creditele ipotecare clasice s-au redus simţitor, explicând această situaţie. Astfel, dacă punem în balanţă locuitul în proprietate faţă de cel în chirie, talerul înclină în favoarea proprietăţii, ratele lunare fiind de cele mai multe ori inferioare chiriilor percepute în piaţă. Pentru a realiza o astfel de investiţie, orice român cu venituri medii trebuie să identifice un cartier bucureştean cu potenţial pentru chiriaşi, să acceseze un credit ipotecar în lei, care presupune un avans de 15%, şi să îşi fixeze perioada de rambursare a creditului în aşa fel încât rata lunară să fie egală cu chiria lunară potenţială. În acest fel, apartamentul se achită integral din chirii, iar după stingerea creditului cumpărătorul rămâne cu locuinţa în care a investit doar suma iniţială.
Detalii, pe Capital
