Cat valoreaza acum cel mai scump teren din Bucuresti, cumparat inainte de criza
Terenul de sapte hectare din apropierea centrului expozitional Romexpo, cumparat de un join-venture cu 72,9 milioane de euro de la Compania Industriala Grivita în 2007, este cel mai scump tranzactionat înainte de criza.
Terenul, cu o suprafata de 60.798 mp, a fost cumparat in 2007 de la Compania Industriala Grivita cu 72,9 milioane de euro, devenind astfel cel mai scump teren, raportat la pretul pe mp: 1.200 euro. Daca luam in considerare pretul platit pentru intreg terenul, tranzactia se plaseaza locul trei, dupa cele 90 de milioane de euro date de Raiffeisen Evolution pentru un teren de 11 ha cumparat de la Petrom si dupa cele 77,5 milioane de euro platite de AFI Europe pentru cele 15,5 ha din fabrica Laromet.
Terenul se afla pe strada Clabucet, nr. 68, la intersectia cu Bulevardul Expozitiei, in spatele Romexpo. Bluerose Ro Corporation a obtinut in luna ianuarie a acestui an un PUD (plan urbanisti de detaliu), ce prevede construirea de imobile de birouri, hotel, locuinte si servicii, cu diferite inaltimi, de la cladiri cu doua, opt, zece, 12, 14, 17 etaje, pana la un turn cu 30 de etaje.
In raportul de audit realizat de Erst & Young pentru rezultatele financiare din 2013 ale Rosebud Real Estate, remis Bursei de la Tel Aviv, se arata ca obtinerea acestui PUD s-a facut pentru inventariere si pentru a confirma caracteristicile arhitecturale aplicabile prin PUZ (plan urbanistic zonal).
In plus, valorea justa de inventar a terenului, la 31 decembrie 2013, este de 58,5 milioane de euro, in scadere cu 20% fata de momentul achizitiei. Pe langa teren, inventarul cumprinde si costurile de achizitie, precum si cele pentru pre-dezvoltare. Terenul este detinut pentru dezvoltarea viitoare a unui proiect de birouri si locuinte si va fi vandut atunci cand proiectul va fi finalizat. Nu este precizat insa cand ar putea fi demarate lucrarile.
Detalii, pe Economica
