Cele 65 de malluri din Romania ar putea ajunge la pierderi de 100 de milioane euro in doua luni de la inchidere
Cele 65 de malluri active pe piata româneasca vor ajunge la pierderi de circa 100 de milioane de euro din chirii neîncasate la doua luni de la închiderea, decisa de autoritati pe 22 martie, desi au ramas deschise hypermarketurile si farmaciile, care reprezinta circa 23% dintre cele 9.000 de magazine din malluri, dar nu au aceeasi greutate în totalul chiriilor.
Iar pierderile din chirii vin, in principal, din neplata acestora de magazinele fashion, cei mai importanti platitori de chirii din malluri, si care alaturi de celelalte magazine inchise acumuleaza pierderi de circa 20 de milioane de euro pe zi.
Putin mai avantajat e NEPI Rockcastle, care detine 16 malluri, precum Mega Mall sau Promenada, si a anuntat ca 67% din suprafata acestora e ocupata de retaileri internationali si nationali mari, companii cu active sau cifre de afaceri de peste 200 de milioane de euro, ceea ce reduce riscul de neplata a chiriei.
De asemenea, Auchan si Carrefour, care au vanzari mai mari decat de obicei in aceasta perioada urmatoare, sunt doi dintre cei mai mari chiriasi ai NEPI Rockcastle, dar operatorii de hypermarketuri nu platesc chirii mari, datorita afluentei de public pe care o aduc in mall.
Chiria majoritatii magazinelor din malluri este formata dintr-o parte fixa, care are o pondere destul de mica, si una variabila, care reprezinta un procent din vanzari, iar in prezent, cu magazinele inchise e greu de crezut ca mallurile vor beneficia de chirii receptionate prea mari, in conditiile in care mallurile din Romania au datorii de circa 3,5 miliarde de euro.
De altfel, o analiza recenta a Cushman&Wakefield Echinox, releva faptul ca decizia autoritatilor de a suspenda temporar activitatea de comercializare a bunurilor considerate neesentiale din cadrul centrelor comerciale afecteaza peste 9.000 de magazine din Romania, fiecare zi de inchidere provocand pierderi ca urmare a unor venituri neincasate cuprinse intre 15 si 20 de milioane de euro.
Detalii, pe Economica
