Chirias sau proprietar? Rata la casa e mai mica decat chiria in marile orase
Rata la un credit pentru achizitia unei locuinte prin programul "Prima Casa" este mai mica decât chiria lunara în toate marile orase din România, cu diferente de pâna la 80 de euro pe luna.
Spre exemplu, chiria medie pentru un apartament cu doua camere in Bucuresti este de 320 de euro/luna, si pretul mediu este de 55.727 de euro, potrivit datelor furnizate de portalul Imobiliare.ro, la cererea ECONOMICA.NET. Pentru achizitia unui astfel de apartament in Bucuresti, prin programul Prima casa, ratele lunare la un credit pe 30 de ani pleaca de la 256 de euro, in cazul in care clientul isi aduce contul de salariu la banca.
Avansul la creditele Prima casa este de minimum 5% - in acest caz, 2.787 de euro.Cel care alege sa ia un credit de casa in loc sa plateasca chirie face o economie lunara de 64 de euro, in cazul exprimat mai sus – 768 de euro pe an.Cea mai mare diferenta intre rata la credit (195 de euro) si chirie (275 de euro) se inregistreaza in Constanta: 80 de euro.
Cea mai mica diferenta intre rata lunara si chirie este in Craiova – 16 euro.Dobanzile la creditele prin Prima casa pleaca de la 4,1% pe an (Euribor la 3 luni + marja de 3,9 pp, DAE de 4,71%). Referinta Euribor se afla in acest moment la minime istorice, in conditiile in care Banca Centrala Europeana are o dobanda cheie apropiata de 0.
Pe termen lung, dobanzile vor creste, ceea ce va aduce un cost suplimentar pentru imprumtati.
Detalii, pe Economica
