Comsa, Gran Via: Ma sperie numarul mare de proiecte rezidentiale anuntate in Bucuresti. Pentru 5 lei in plus, muncitorii pleaca la vecini
În ultimii ani, proiectele rezidentiale s-au înmultit. Nu doar investitorii straini vor sa faca profit din vânzarea de apartamente, ci chiar si antreprenori români, care au cumparat terenuri si s-au lansat în aceasta afacere. Antoanela Comsa, directorul general al unuia dintre cei mai mari dezvoltatori din Bucuresti, spune ca sunt prea multe proiecte anuntate si ca se confrunta cu o problema a fortei de munca.
„Ma sperie toate proiectele anuntate in Bucuresti. In fiecare zi mai citesc despre un proiect care este in faza de autorizare si care are sute de apartamente. Inteleg ca exista cerere, dar parca sunt prea multe. Si asta pentru ca nu gasesti forta de munca. Fiind o cerere atat de mare si lumea dorind sa construiasca, pretul la manopera in constructii a crescut foarte mult, mai ales speculativ, pentru ca nu exista forta de munca. Fiecare se duce si ademeneste oamenii de pe santiere, dandu-le 5 lei in plus. Pentru 5 lei in plus, muncitorii pleaca de la mine si se duc la vecini. Este foarte clar ca acest lucru nu va duce la nimic bun", a declarat pentru ECONOMICA.NET, Antoanela Comsa, directorul general al Gran Via Romania.
Constructorii au declarat in repetate randuri ca nu gasesc oameni calificati pentru santiere, iar numarul acestora tot creste. Antoanela Comsa apreciaza ca pretul la manopera a crescut in ultimii ani cu 40%, in timp ce preturile la unele materiale de constructie s-au majorat cu 20-30%.
Ca sa tina preturile in frau, actionarii spanioli ai Gran Via au fost de acord sa plateasca pentru anumite materiale in avans, 100%, pentru a obtine reduceri de pret. In plus, dezvoltatorul are un alt stil de a construi.
"Noi nu lucram cu antreprenori generali. Noi avem un antreprenor de structura, unul de finisaje si unul de instalatii. Ii platim foarte bine, ca perioada de timp, si mai obtinem si de aici niste discounturi, ei nefiind nevoiti sa se finanteze pentru a efectua lucrarile. Si atunci, cumva, am reusit sa tinem preturile cat de cat in frau", mai spune Comsa.
Anul acesta, pretul pe mp la apartamentele din Gran Via Park a fost majorat cu 75 de euro, iar pentru cele din Timisoara 58, cu 50 de euro.
Ce mai construieste Gran Via in Bucuresti
Dezvoltatorul se afla in procesul de obtinere a autorizatiei de constructie pentru ultima faza a proiectului Gran Via Park, peste drum de mallul Plaza. Daca initial se avea in plan constructia unui bloc cu 25 de etaje, Comsa spune ca potentialii clientii din sectorul 6 nu sunt atrasi de viata la inaltime, tocmai din cauza zonei seismice in care se afla Capitala.
"In alte tari, apartamentele de la ultimele etaje sunt clar cele mai scumpe, prin prisma faptului ca e mai putina poluare, e mai putin zgomot. Desi aveam un certificat de urbanism pentru 25 de etaje, l-am refacut pentru 11 etaje, pentru ca asta de doreste", mai spune sefa Gran Via.
In plus, tot anul acesta, sau daca nu cel mai tarziu in primavara anului viitor, compania va demara si lucrarile de constructie la ultima faza a proiectului Timisoara 58, construit pe terenul fostei platforme industriale Frigocom. Aici vor fi construite 250 de apartamente, in doua blocuri. Pana in prezent, aici au fost construite si vandute in totalitate 213 apartamente.
In proiectul Gran Via Park, dezvoltatorul a finalizat 395 de apartamente, din care mai are de vandut 66 de apartamente, pentru care au fost semnate deja ante-contracte, si care vor fi vandute in totalitate in luna octombrie din acest an.
Detalii, pe Economica
