Credit Imobiliar/Ipotecar pentru Constructia unei Locuinte de la UniCredit Bank

Fie ca vrei sa-ti construiesti o locuinta sau s-o extinzi pe cea pe care o ai deja, UniCredit Bank este alaturi de tine cu o solutie de finantare pe masura dorintelor tale: Creditul Imobiliar pentru Constructii iti ofera flexibilitate mare, dobanda avantajoasa si o perioada de utilizare a creditului de pana la 12 luni.

Facilitatea de credit Creditul Imobiliar pentru Constructie Locuinta are urmatoarele caracteristici:

• Valuta: lei, euro (creditele in euro se acorda doar clientilor care incaseaza venitul in euro);
• Valoare: maxim 250.000 de euro (sau echivalentul in lei);
• Avans: min. 15%;
• Perioada: intre 3 si 30 de ani (35 de ani pentru lei);
• Garantie: ipoteca de rang I instituita asupra imobilului ce se construieste;
• Asigurari: asigurarea imobilului si asigurare de viata cesionate in favoarea Bancii;
• Codebitori: pana la 2 codebitori din care codebitor 1 sot/sotie/partener (co-debitorul trebuie sa indeplineasca aceleasi criterii de eligibilitate ca si solicitantul) si codebitor 2 tata/mama/socru/soacra/frate/sora/fiu/fiica ai imprumutatilor (se accepta si pensionari). Co-debitorul 2 trebuie sa indeplineasca aceleasi criterii de eligibilitate ca si solicitantul.

Documente necesare:

• Actul de proprietate asupra terenului pe care va fi ridicata constructia;
• Avizele necesare obtinerii autorizatiei de construire;
• Autorizatia de construire, Certificat de Urbanism;
• Deviz estimativ al lucrarilor (trebuie sa fie semnat de catre o companie autorizata);
• Contractul de construire, graficul de executie a lucrarilor si dupa caz, planul de finantare, in cazul in care constructia se realizeaza cu un constructor autorizat;
• Proiectul tehnic al constructiei, semnat si stampilat de autoritatile locale, vizat pentru neschimbare;
• Raport de evaluare pentru teren si proiectul de construire.

Atentie: daca aplici cu un co-debitor, cum ar fi sotul/sotia, acesta va trebui sa furnizeze aceleasi documente. Fiindca un credit ipotecar este un angajament pe termen lung, asigura-te ca aloci suficient timp si ca ai completat cererea de credit cu cat mai multa atentie. 

Pentru contractarea acestei facilitati sunt necesare respectarea urmatoarelor conditii minime de eligibilitate:

• Varsta minima: 20 ani / 25 ani pentru navigatori;
• Varsta maxima: 70 ani / 65 ani pentru navigatorii brevetati si 60 ani pentru navigatori nebrevetati (varsta pana la care creditul trebuie rambursat in totalitate);
• Venitul lunar net eligibil pe familie: Minim 1000 lei (250 euro pentru navigatori).

Pentru contractarea acestei facilitati ai nevoie, pe intreaga durata de derulare a contractului, de protectia oferita de asigurari. 

Iti punem la dispozitie mai multe variante de pachete de asigurare, atat pentru viata cat si pentru imobil, din care poti alege impreuna cu consultantul de credit oferta cea mai potrivita nevoilor tale. 

• Asigurarea de Viata, care acopera riscul de deces din cauza de boala sau accident si riscul de invaliditate totala din cauza de accident;
• Asigurarea Imobilului adus in garantie, care presupune atat asigurarea obligatorie impotriva calamitatilor naturale PAD (legea 260/2008) cat si facultativa, care acopera daune cauzate de incendii, trasnete, explozii si alte evenimente, pana la concurenta valorii de piata a imobilului adus in garantie. In aceasta polita facultativa sunt asigurate si calamitatile naturale peste sumele ce exced cei 20.000 de euro din polita PAD.

Pentru contractarea acestei facilitati vor fi constituite urmatoarele garantii: 

• Ipoteca de rang I asupra terenului si constructiei viitoare sau Ipoteca asupra unui cont depozit colateral deschis la banca de client, constituit pe toata perioada derularii creditului;
• Ipoteca mobiliara asupra conturilor deschise la Banca;
• Ipoteca asupra veniturilor Imprumutatilor, indiferent de titlul cu care sunt obtinute;
• Cesiune/ desemnarea bancii ca unic beneficiar asupra creantelor provenite din asigurare imobil in favoarea Bancii;
• Desemnarea bancii ca unic beneficiar asupra creantelor provenite din asigurare de viata in favoarea Bancii.