Cresc ratele romanilor la creditele de casa in euro
Dupa principiul vaselor comunicante, dobanda la creditul in lei scade, iar cea in euro creste. Pana in 2014, costurile creditelor pe termen lung in cele doua monede se pot egaliza
De peste zece ani, cea mai buna moneda in care se contracta un credit pentru locuinta este o valuta straina: dolarul initial, apoi euro. De exemplu, in 2008, pentru un credit ipotecar de 98.000 de euro, se platea o dobanda de 7,25%, iar rata lunara era de 704 euro (echivalentul a 2.590 lei, la cursul de atunci).
Acelasi credit de 360.640 lei (echivalentul a 98.000 de euro) avea in 2008 o dobanda de 15,22% si o rata lunara de 4.560 de lei, adica dublul ratei in euro. Astazi, cursul euro a ajuns la 4,45 lei, iar pentru un credit ipotecar de 98.000 de euro, dobanda este de 7% si rata lunara de 575 de euro (adica echivalentul a 2.562 lei). Daca luam insa acelasi credit in lei la valorile de azi, cei 98.000 de euro ajung sa fie 436.688 lei, cu o dobanda de 8% si o rata de 2.660,9 lei, destul de apropiata de cea in euro si fara risc valutar.
Dobanda in euro va creste cu aproape 1%
Iar apropierea costurilor creditului in lei de cele ale creditului in euro nu se opresc aici. Din contra, viitorul ar putea sa ne rezerve surprize: creditul in lei sa devina mai ieftin decat cel in euro.
Detalii, pe Capital
