Cum se echilibreaza piata rezidentiala dupa ce a scazut cu aproape 60.000 de tranzactii in primul semestru din 2019
Pe piata imobiliara româneasca, în prima jumatate a anului, s-au înregistrat 241.583 de tranzactii cu terenuri si locuinte în scadere cu aproape 60.000 fata de acelasi interval din 2018 când s-au înregistrat putin peste 300.000. Iar lucrurile culmineaza cu reducerea cu 40% a cererii din programul Prima Casa, iar dezvoltatorii si proprietarii de apartamente se lupta sa se adepteze noilor conditii de piata, care, în cazul primilor, includ si cresterea costurilor de constructie.
„Scaderea numarului de tranzactii inregistrata in Bucuresti si Ilfov in primele cinci luni ale acestui an, comparativ cu primele cinci luni din 2018, este practic sinonima cu scaderea numarului de finantari prin Prima Casa accesate in aceeasi perioada in aceeasi zona. Practic, scaderea inregistrata pe segmentul Prima Casa a dus la scaderea numarului de tranzactii, cel putin in primele cinci luni ale acestui an” spun reprezentantii agentiei imobiliare SVN Romania.
De altfel, potrivit SVN, in primele cinci luni ale anului, diferenta dintre scaderea numarului de tranzactii in zona Bucuresti - Ilfov si cea de la Prima Casa (aproximata la o treime din totalul national) este de nici 200 de unitati, cele doua scaderi se suprapun aproape perfect.
De asemenea, perioada in care o locuinta se tranzactioneaza pe piata veche s-a majorat comparativ cu 2018 pe anumite segmente, in special mass market, finalizate anterior anului 1977, insa preturile cerute de proprietarii din Bucuresti s-au majorat in primul semestru din acest an cu 4% comparativ cu perioada similara din 2018, conform datelor SVN. De asemenea, la nivel national s-a inregistrat o majorare a preturilor de tranzactionare de 3% in primul trimestru, potrivit datelor Eurostat.
Cum se explica situatia? Probabil proprietarii de locuinte, in special, vechi nu au realizat inca ca piata e in reducere de turatie, cererea a scazut, iar economia romaneasca e subminata, printre altele, de cea mai mare inflatie din UE (3,9, potrivit aceluiasi Eurostat) cauzata in special de majorarea repetata a pensiilor si a salariilor din sistemul public.
Detalii, pe Economica
