Diferentele dintre asteptarile vanzatorilor si ale cumparatorilor de pe piata office sunt intre 5% si 15%
Conform consultantului imobiliar Esop Consulting, cele mai mari proiecte aflate la vânzare pe piata birourilor din Bucuresti necesita bugete între 17 milioane de euro si 150 milioane de euro si sunt bine pozitionate, cu randamente bune din punctul de vedere al investitiei.
„Pentru a se realiza insa tranzactii pe acest segment de piata este nevoie de timp si flexibilitate in negocieri atat din partea proprietarilor, cat si din partea investitorilor. Cel mai mare numar de cautari il inregistreaza centrele de afaceri de peste un milion de euro, situate in zone ultracentrale sau de centru-nord, care au un yield ce depaseste 7,5%”, sustine Alexandru Petrescu, managing partner Esop Consulting.
Printre proiectele scoase la vanzare in Bucuresti se afla portofoliul office al NEPI Rockcastle, format din 4 cladiri de 117.500 mp si evaluat la circa 308 milioane de euro, dar si Hermes Business Campus, parcul de birouri de 73.000 mp dezvoltat de Atenor si evaluat la circa 150 de milioane de euro.
Ultima tranzactie anuntata a fost preluarea proiectului office The Office din Cluj-Napoca, pentru circa 100 de milioane de euro, de fratii Paval, care detin retailerul DIY Dedeman de la parteneriatul format din antreprenorul Ovidiu Sandor si NEPI Rockcastle, in cea mai mare tranzactie cu cladiri de birouri din orasele regionale.
Cu toate acestea, tranzactiile de pe piata romaneasca sunt destul de rare, cateva pe an, desi portofoliul de produse de pe piata imobiliara a crescut si s-a dezvoltat inclusiv din punct de vedere calitativ in ultimii ani.
Detalii, pe Economica
