Ipotecarul nou si vechi versus Prima Casa. Ce banci au majorat avansul si cu cat
În functie de profilul clientului, orice banca comerciala stabileste un volum mai mare sau mai mic al avansului perceput pentru un credit ipotecar. Creditele în euro se acorda într-un procent de sub 0,2% din total. Prima Casa constituie majoritatea împrumuturilor imobiliare si este cel mai ieftin credit. Bancile îsi ajusteaza din mers conditiile de creditare cam o data la doi ani.
Intesa Sanpaolo Bank a majorat recent cu cel putin 5 puncte procentuale avansul necesar pentru creditele de investitii imobiliare persoane fizice (achizitie imobil), atat in lei, cat si in euro. Astfel in prezent banca solicita un avans de cel putin 20% din valoarea investitiei pentru creditele ipotecare in lei si de minim 30% pentru cele in euro. In cazul unor situatii speciale (imobile aflate in orase mai mici sau in mediul rural) aportul propriu al clientului poate fi mai mare urcand si la 50%. Este cea de-a patra banca care a majorat avansul creditului ipotecar.
Teoretic, din cauza legii darii in plata, patru banci au majorat avansul la creditul ipotecar- Raiffeisen Bank, Bancpost, BRD si Intesa Sanpoalo Bank. Nimeni nu a precizat ca nivelul de 15% perceput de toate celalalte banci inainte si acum este unul minim, pe care banca il poate modifica oricand in functie de bonitatea si veniturile clientului, de perioada si valuta creditului.
Detalii, pe Economica
