Mihnea Serbanescu, C&W Echinox: Casa Radio are putine sanse fara extinderea concesiunii
Aflat în due dilligence si cu sanse de a fi cumparat de israelienii de la AFI Europe, care ar putea plati 60 de milioane de euro pe proiect, e totusi foarte greu de crezut ca proiectul mixt Casa Radio va fi vândut, daca nu se reuseste prelungirea concesiunii pe 50 de ani detinuta de actualul proprietar, Plaza Centers.
AFI Europe a semnat o scrisoare de intentie neangajanta cu Plaza Centers pentru achizitia pachetului majoritar de actiuni al proiectului Casa Radio, situat in centrul orasului Bucuresti. Valoarea totala a ofertei se ridica la 60 de milioane de euro.
Sub rezerva incheierii cu succes a acestei tranzactii, AFI Europe va deveni actionarul majoritar al acestui proiect, cu o participatie de 75%. Restul pachetului de 25% din actiuni este detinut de autoritatile romane (15%) si de investitori terti (10%).
Dar, potrivit lui Mihnea Serbanescu, director general al Cushman & Wakefield Echinox, daca proprietarul actual sau viitor, nu va reusi sa extinda durata concesiunii, e greu de crezut ca tranzactia va reusi.
„Desi exista dezvoltatori imobiliari holderi, care tin de proiectele lor, nu o fac la nesfarsit, iar in conditiile in care au trecut deja in jur de 12 ani de atunci, si daca se face tranzactia, pentru dezvoltare mai e nevoie de vreo 5 ani, sunt relativ putine sanse, pentru ca viitorul proprietar va mai avea putin timp la dispozitie sa beneficieze de proiect”, spune Mihnea Serbanescu.
Detalii, pe Economica
