Ovidiu Sandor, Mulberry Development: Ne preocupa dezvoltarea Isho, o intrare pe piata din Bucuresti e prematura
Dupa ce a vândut imobilul de birouri The Office, detinut în parteneriat 50%-50% cu NEPI Rockcastle catre Dedeman contra unei sume estimata la 120 milioane de euro, antreprenorul român Ovidiu Sandor se concentraza asupra Isho, proiectul mixt (office si rezidential) de 130 de milioane de euro din Timisoara. Dezvoltatorul detinut de Sandor, Mulberry Development va livra la toamna a doua faza a componentei office a proiectului, iar fazele trei si patru din Isho Offices vor fi livrate vara viitoare.
„Lucrarile inainteaza in ritm alert la mai multe cladiri ale ansamblului. Pe componenta office am avansat mult cu partea de constructie si planificam sa livram faza a doua in aceasta toamna. Concomitent am demarat deja etapa a treia si ultima din ISHO Offices si estimam sa livram toate spatiile de birouri vara viitoare. In acelasi timp, o mare parte dintre eforturile noastre se concentreaza pe componenta rezidentiala. Vom livra peste 100 de apartamente in aceasta toamna, alte doua cladiri fiind in curs de constructie. De asemenea, pregatim finalizarea parcarii supraetajate fiind o chestiune de saptamani pana la livrare”, spune Ovidiu Sandor.
De asemenea, peste 90% dintre apartamentele puse in vanzare in primele trei cladiri rezidentiale sunt contractate si exista liste de asteptare pentru apartamentele care vor fi disponibile in urmatoarea cladire care va fi pregatita pentru vanzare. „Asa cum e firesc, adaptam in permanenta preturile la realitatea din piata. Preturile in Isho au crescut constant de la lansare, asa cum de altfel s-au majorat si costurile, atat cu materialele de constructie, cat si de manopera. De exemplu, costul cu manopera s-a dublat in trei ani. Desigur ca acest lucru se vede si in costurile finale ale lucrarilor. Totodata, prima cladire de birouri e inchiriata in totalitate, iar pentru suprafata disponibila in a doua etapa avem discutii avansate cu mai multi chiriasi potentiali, care se vor materializa in perioada urmatoare astfel incat pana la finalul anului sa avem un grad de ocupare ridicat. De asemenea, am precontractat 35% din suprafata disponibila in faza a treia a ISHO Offices”, sustine Sandor.
Banii pentru The Office
„Actionam pe doua planuri. Pe de-o parte, focusul nostru in acest moment este directionat primordial in Isho, un proiect major care necesita efort. Pe de alta parte suntem interesati de oportunitati investitionale si analizam oferte in acest sens. Cert e ca este prematur sa vorbim in acest moment de un nou proiect in Timisoara, Cluj sau alt oras secundar in Romania”, explica CEO-ul Mulberry Development.
Detalii, pe Economica
