PMB a aprobat 25 de PUZ-uri in intervalul 2015-2017
Una dintre etapele cele mai importante ale unui imobil, fie ca vorbim despre un bloc de locuinte, o cladire de birouri sau chiar o casa, prealabil obtinerii autorizatiei de construire, dezvoltatorul/proprietarul se gaseste în unele situatii în fata obligatiei de a pregati si obtine un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) sau un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD). În medie, Primaria Muncicipiului Bucuresti, singura institutie cu comptetenta de a aproba PUZ-uri, au fot aprobat 25 de PUZ-uri în intervalul 2015-2017.
Practic, prin aceste documentatii de urbanism se modifica/amendeaza/detaliaza reglementarile existente in cadrul Planului Urbanistic General (PUG) care sa permita construirea proiectului imobiliar conform intentiei dezvoltatorului/proprietarului. O problema generala prealabila pregatirii, depunerii si obtinerii aprobarii unei autorizatii de construire priveste rata de succes si durata medie de aprobare a unui PUZ sau PUD.
In privinta PUD-urilor, conform unui studiu realizat de Asociatia Proprietarilor de Cladiridin Romania (RABO) si Moreanu Law, aprobarea acestora se realizeaza de catre Primaria Generala sau de Primariile de Sector, dupa caz. Spre exemplu, la nivelul Primariei Sectorului 3, in intervalul de timp mentionat, a fost aprobat un numar mediu de 20 PUD-uri/an si a fost respins un numar mediu de 27 PUD-uri/an, rezultand astfel o rata de aprobare medie a PUD-urilor de mai putin de 50%.
La nivelul Primariei Sector 6 concluziile sunt substantial diferite, in acelasi interval fiind aprobate un numar mediu de 100 PUD-uri/an, iar respinse un numar de numai 7 PUD-uri/an, rata de aprobare fiind in acest caz de peste 90%.
Observam, asadar, ca la nivelul municipiului Bucuresti rata de aprobare a PUD-urilor difera substantial de la un sector la altul. In restul tarii situatia este urmatoarea cu titlu de exemplu: in municipiul Iasi numarul mediu al PUZ-urilor admise este de 90 PUZ-uri/an si respinse 15 PUZ-uri/an, rezultand astfel o rata de aprobare de 85%, in timp ce in ceea ce priveste PUD-urile la un numar mediu 12 PUD-uri/an rata de aprobare depaseste in medie 98%.
In municipiul Timisoara numarul mediu al PUZ-urilor aprobate este de 18 PUZ-uri/an, iar rata de aprobare este de 100%, aceeasi rata pastrandu-se si in privinta PUD-urilor, numarul mediu al acestora fiind de 5 PUD-uri/an. Numarul PUZ-urilor aprobate este similar in Brasov, Cluj-Napoca sau Sibiu.
Detalii, pe Economica
