Prima fabrica nedemolata din Romania care se transforma in apartamente
Dupa investitii de 100 de milioane de euro în proiecte rezidentiale la Bucuresti, dezvoltatorul lituanian Hanner a început transformarea cladirilor monumet de pe terenul fostei fabrici bere Grivita, din apropierea pasajului Basarab. Compania a cumparat în 2016 un teren de 11.000 de mp pe care va construi apartamente, spatii comerciale dar si birouri.
Dezvoltatorul lituanian a inceput lucrarile la un nou proiect pe piata locala, dupa ce a finalizat vanzarile apartamentelor din proiectul The Park, ce cuprinde 460 de unitati locative. Este vorba de proiectul numit Fosta Fabrica, care presupune restaurarea si consolidarea cladirilor monument care au facut parte din fabrica de bere Luther/Grivita.
"Fosta Fabrica este un proiect reprezentativ pentru strategia noastra la nivel local, unde intentionam sa dezvoltam proiecte mixed use, in care sa putem coagula comunitati puternice din zona antreprenoriatului romanesc. Mixul cuprinde toate functiunile, de la spatii de co-working la restaurante, cafenele, spatii de evenimente, entertainment, spatii publice, rezidential, sali de sport sau gradinite. Fosta Fabrica implica un grad ridicat de complexitate deoarece include un ansamblu de patru monumente, precum si cladiri noi si multe spatii publice", spune Mindaugas Valuckas, CEO & Member of the Board Hanner Group OU, care a preluat si functia de country manager Hanner Romania, dupa plecarea lui Silviu Grigorescu de la carma operatiunilor locale ale grupului. Grigorescu a lucrat in cadrul Hanner mai bine de zece ani si a decis sa-si foloseasca experienta in proiecte personale, dar este in continuare membru al echipei Hanner.
Proiectul Hanner include cinci cladiri: fosta Maltarie a fabricii si fosta Orzarie, ambele construite in stil Art Deco, fosta casa Luther si un zid din fostele birouri ale fabricii.
"Acest zid va fi inclus intr-o extindere, devenind practic o cladire noua. Cea de a doua cladire noua va fi un proiect rezidential care respecta scara si arhitectura monumentelor, cu gradini suspendate si functiuni la parter. In total sunt trei cladiri monument si doua cladiri noi, dintre care una va integra si zidul existent pe sit, clasat tot ca monument istoric", mai spune Mindaugas Valuckas.
Un nou tip de locuinta in Romania
Primele lucarile de restaurare si consolidare vor fi demarate la cladirea Maltarie, care va include un nou tip de locuinte pe piata locala: lofturile. Cele 31 de lofturi din proiectul Fostei Fabrici nu vor semnana unul cu celalalt si vor avea diferite suprafete.
Desi acest tip de locuinta se regaseste in toate marile orase, lofturile au aparut in Manhattan, SUA, in anii '60, atunci cand artistii au avut nevoie de spatii mari pentru picturile lor.
La inceputul epocii industriale, atunci cand erau folosite carutele trase de cai pentru transportul marfurilor, strazile inguste ale New Yorkului nu reprezentau o problema pentru companiile care avea fabrici de industrie usoara. Apoi au aparut camioanele. Iar odata cu acestea diverse modele, mai mari. Si atunci, totul s-a schimbat.
Detalii, pe Economica
