Bucurestiul continua sa domine piata birourilor in 2019, dar risca un grad de neinchiriere de 14%
Potrivit consultantilor imobiliari segmentul birourilor din Bucuresti va domina si în acest an piata de profil din România, cu livrari de circa 300.000 mp, fata de 160.000 mp în orasele de provincie, dar risca cresterea gradului de neocupare la circa 14%.
„Din informatiile disponibile, preconizam un an 2019 cu tranzactii de inchiriere care vor fi cel putin la acelasi nivel cu anii 2017 – 2018 (in jurul a 340.000 mp/an), cererea venind atat din partea companiilor deja existente, cat si de la nume noi care vor sa deschida birouri in Romania”, spune Maria Florea, head of office agency, JLL.
Victme ale noii oferte din Bucuresti vor cadea birourile mai vechi si nemodernizate si cele din zone mai putin cautate de chiriasi.
„Luand in considerare planurile dezvoltatorilor pentru 2019 in momentul de fata, am putea vedea peste 300.000 mp de birouri livrati pe piata din Bucuresti. Probabil cererea se va tempera in raport cu valorile record post-criza atinse in 2016 si 2017, lucru deja evident inca din primele trei trimestre ale lui 2018 (cerere totala -10%, cerere noua -18%). Asadar, este prognozata o cerere totala sub pragul de 300.000 mp in Bucuresti pentru 2019, insa datele sunt in curs de actualizare”, sustine si Laurentiu Lazar, managing partner Colliers International Romania.
Birourile din cele patru mari orase regionale
In Iasi vor aparea patru noi cladiri de birouri, Unique Residence (4.200 mp), MCM Center (fostul Moldova Mall, 4.200 mp), Ideo (12.000 mp) si Baza 3 Office (6.000 mp), iar in Timisoara UBC 2 (parte a Openville 18.000 mp) si Isho Offices (18.000 mp).
Pentru toate cele patru mari centre regionale de birouri – Cluj-Napoca, Timisoara, Iasi, Brasov, sunt estimate livrari de aproximativ 160.000 mp.
Detalii, pe Economica
