Cati metri patrati de locuinta premium se pot cumpara cu un milion de dolari in Romania
Potrivit The Wealth Report, realizat de consultantul Knight Frank, pe piata premium din România, o investitie de un milion de dolari permite achizitionarea a 200-250 mp, unul dintre cele mai slabe raporturi din UE, regiune condusa de Monaco, unde un milion de dolari pot asigura cumpararea a doar 16 mp. În schimb, yield-urile asigurate de piata rezidentiala premium din România sunt duble, de circa 6%-6,5%, fata de 2%,3% sau 3,5% din zona de vest a continentului.
Asadar, investitiile aduc, procentual, profituri mai mari si se recupereaza mai repede, desi locuintele sunt mai ieftine decat cele din alte parti ale Europei.
In Bucuresti, potrivit unei analize a consultantilor de la SVN Romania, sunt in constructie circa 20.000 de locuinte, dintre care circa 2% intra in categoria premium, unde preturile au depasit, in ultima perioada, un pret mediu de 4.000 de euro pe metrul patrat, care asigura achizitia a 250 mp cu un milion de dolari.
Aproximativ 14.000 de locuinte ar putea fi predate in acest an, stabilindu-se astfel un nou record, dupa ce in 2018 au fost predate 11.272 de locuinte, potrivit datelor Institutului National de Statistica – cel mai prolific an din acest punct de vedere, in crestere cu aproximativ 18% fata de 2017.
Tot in premiera in istoria moderna a pietei rezidentiale locale, locuintele destinate clasei medii vor detine in acest an ponderea majoritara a unitatilor care vor fi finalizate in Bucuresti si imprejurimi, dupa zeci de ani in care locuintele care tinteau segmentul mass market au dominat piata, potrivit datelor SVN Romania.
Zonele atractive pentru proiecte rezidentiale premium sunt, in general, in nordul Capitalei, in Aviatorilor, Dorobanti, Herastrau, Primaverii, dar si Floreasca-Barbu Vacarescu, vor aparea in anii urmatori blocuri de peste 24 de etaje, care vor incerca sa valorizeze apartamentele de la etajele superioare prin panorama asupra Bucurestiului.
Detalii, pe Economica
