Cine controleaza cele mai valoroase terenuri din Bucuresti
Dupa ce anul trecut investitorii imobiliari si retailerii au cumparat peste 43 de hectare de teren in interiorul Bucurestiului la un pret total de peste 120 mil. euro, marcand cel mai bun an de la inceputul crizei si pana acum, jucatorii imobiliari se asteapta ca in 2015 volumul tranzactiilor sa creasca.
Antreprenorii români Gheorghe Iaciu, principalul actionar al Impact Developer & Contractor, Ion Radulea, Siminel Andrei, coordonatorul fondului de investitii Broadhurst Investments, si familia Videanu, proprietara Titan Mar, alaturi de actionarii fabricilor Turbomecanica si Romprim si spaniolii de la HL1 Group au pe piata cele mai mari terenuri din interiorul Bucurestiului, cu o suprafata totala de peste 70 hectare si un pret de vânzare estimat de Capital la 138 mil. euro. Sapte din cele noua loturi sunt ocupate de platforme industriale ajunse în paragina sau care înca mai functioneaza, dar îsi asteapta rândul sa fie transformate în proiecte imobiliare.
Anul 2014 a reprezentat o schimbare de macaz în privinta cumparatorilor de terenuri. Dupa ce în perioada de criza marii retaileri de tipul Kafland sau Dedeman au profitat de prabusirea preturilor pentru a-si asigura loturile necesare extinderii, anul trecut dezvoltatorii imobiliari au fost cei care au dominat acest sector de piata. Consultantii imobiliari sunt de parere ca retailerii se retrag usor de pe piata achizitiilor de terenuri, lasând locul investitorilor imobiliari interesati, cu precadere, de constructia de cladiri de birouri. Anul trecut, din cele 14 tranzactii importante cu terenuri, identificate de Capital, doar patru au avut drept cumparatori companii de retail, restul fiind sustinute de investitori interesati de constructia de cladiri de birouri si locuinte.
Detalii, pe Capital
