Cum a reusit Rockefeller sa vanda in Romania 100 de apartamente nefinalizate
Renumitul grup financiar american Rockefeller, alaturi de partenerul sau local RPF Development - tot cu capital american, a vandut in ultimul an 102 apartamente intr-un proiect rezidential a carui prima etapa s-a finalizat de curand. Reteta consta in locuinte care pot fi usor de revandut.
Americanii au creat inca de la inceputul crizei un fond de investitii dedicat Europei de Sud-Est, denumit Europa Capital, dar investitiile propriu-zise le-au demarat abia in 2011. Investitorii americani lucreaza doar prin intermediul unor parteneriate strategice incheiate cu dezvoltatori activi la nivelul pietelor locale. Pe segmentul rezidential, Europa Capital s-a asociat cu RPF Development, companie care a vandut in totalitate cele 197 de apartamente din Vitan Residence, proiect finalizat in 2010.
Succesul proiectului din Vitan, de langa metroul Mihai Bravu, a constituit o garantie pentru actionarii Europa Capital, tocmai de aceea au inceput in octombrie 2011 sa investeasca alaturi de RPF intr-un proiect similar, dar cu finisaje superioare, pe un teren situat langa Vitan Residence. Prima etapa a proiectului Vitan Residence 2 a fost incheiata de curand si rezultatele vanzarilor din ultimul an si jumatate sunt impresionante date fiind conditiile actuale din piata.
„Am terminat primele doua blocuri cu 158 de apartamente din care am vandut pana acum 102 unitati, pentru care s-au inceput deja dezmembrarile. Din locuintele vandute, circa 40 au fost contractate prin programul «Prima Casa», o parte prin credite ipotecare clasice si cateva persoane au venit cu banii jos“, a declarat pentru Capital Robert Kurthy, managing director in cadrul RPF Development. Chiar daca dezvoltatorul a pus la dispozitia clientilor un cont escrow, pentru ca acestia sa aiba garantia ca nu se vor utiliza banii incasati in avans pentru constructie, doar opt persoane au apelat la aceasta varianta.
Preturile de vanzare variaza intre 1.000 euro si 1.200 de euro pe metru patrat, fara TVA. Cele mai cautate tipuri de apartamente au fost cele cu doua camere si o suprafata construita de 73 de mp a caror pret este de 78.000 de euro, fara TVA. Unitatile cu doua camere putin mai mici, de 65 de mp construti, se vand cu 69.000 de euro, iar garsonierele de 50 mp construiti au un pret de 52.500 de euro.
Detalii, pe Capital
