Cum merg vanzarile celor mai mari ansambluri de locuinte din Bucuresti
Proprietarii celor mai mari zece ansambluri rezidentiale din Bucuresti si imprejurimi se asteapta ca anul acesta sa vanda circa 950 de locuinte, cu 215 unitati peste rezultatul din 2013, in principal pe baza imbunatatirii conditiilor de creditare si a ajustarilor de pret aplicate in ultimii ani de criza.
În august 2013, când s-a lansat varianta în lei a programului de creditare Prima Casa, o familie de bucuresteni cu venituri medii interesata de achizitia unui apartament cu doua camere, în suprafata de 50 mp, la un pret de circa 47.000 de euro, trebuia sa accepte un grad de îndatorare de 30%. La începutul acestui an, achizitia aceluiasi tip de apartament era posibila cu un grad de îndatorare de 27,2%, situatie care denota o usoara îmbunatatire a accesului la locuinte, potrivit unei analize realizate de Capital. La aceasta ameliorare a contribuit diminuarea ratelor interbancare la 3 luni (Robor 3 luni), în functie de care se calculeaza dobâzile la creditele în lei. Indicatorul Robor la 3 luni a scazut de la 4,49% pe an, în 1 august 2013, la 2,43% pe an, în prezent, potrivit statisticilor BNR.
Cele mai mari zece ansambluri rezidentiale din Bucuresti si împrejurimi, care au 8.885 de locuinte construite în total, au încasat anul trecut din vânzarile de apartamente circa 46 mil. euro, echivalentul a 735 de locuinte. O mare parte din aceste unitati locative au fost vândute prin „Prima Casa“.
Chiar daca rezultatul vânzarilor nu cunoaste o crestere spectaculoasa fata de cel din 2012, diferenta fiind de doar 1,5 mil. euro, pierderile acestor ansambluri, generate în principal de împrumuturile bancare contractate pentru constructie, au scazut substantial, de la 41 mil. euro la 28,44 mil. euro în 2013, conform datelor publicate de dezvoltatorii imobiliari la Ministerul Finantelor Publice. Din analiza Capital au fost excluse ansamblurile rezidentiale Militari Residence (4.000 de locuinte) si Cartierul Latin (1.000 de locuinte), deoarece vând apartamente prin intermediul unor persoane fizice autorizate.
Detalii, pe Capital
