Iasi, campion la cresterea preturilor apartamentelor. In august se cerea cu 5% mai mult decat in luna anterioara pentru apartamentele noi
În ultima luna de vara din 2019, preturile solicitate pentru apartamentele (noi si vechi) disponibile spre vânzare s-au majorat atât la nivel national. Aceasta tendinta poate fi pusa în legatura cu asteptarea ca, în mod traditional, luna septembrie aduce o „revigorare” a activitatii de tranzactionare pe piata rezidentiala, atât pe segmentul închirierilor, cât si pe cel al vânzarilor. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, valoarea medie de listare pentru un apartament, fie el nou, fie vechi, a crescut cu 1,2%, de la 1.249 de euro pe metru patrat util (la finele lunii iulie), la 1.264 de euro pe metru patrat (la finele lui august). În toate marile orase, majorari au avut loc atât pe segmentul vechi, cât si pe cel nou – cele din urma au fost, însa, în general, mai semnificative.
Cu un avans general de 2,6% fata de iulie, Capitala se situeaza pe locul al doilea in clasamentul cresterilor de pret din marile orase, pretentiile vanzatorilor bucuresteni situandu-se la o medie de 1.352 de euro pe metru patrat util (in crestere de la 1.318 euro pe metru patrat). Tot cu 2,6% s-au apreciat apartamentele din blocurile vechi, care pot fi achizitionate acum cu 1.282 de euro pe metru patrat, fata de 1.250 de euro pe metru patrat. Unitatile locative nou-construite, insa, au consemnat o crestere de 2,3%, de la 1.375 la 1.406 euro pe metru patrat util.
In Brasov, Indicele Imobiliare.ro a inregistrat un avans de 1,6% pe parcursul lunii august, de la 1.128 la 1.146 de euro pe metru patrat util. Spre deosebire de Capitala, apartamentele vechi s-au apreciat mai putin decat cele noi, mai exact cu 1,3%, de la o medie de 1.117 euro pe metru patrat, la 1.131 de euro pe metru patrat. Pe de alta parte, preturile unitatilor locative din cadrul noilor ansambluri rezidentiale s-au majorat cu 2,6%, de la 1.147 la 1.177 de euro pe metru patrat.
In Cluj-Napoca, apartamentele s-au scumpit, per ansamblu, tot cu 1,6% in august comparativ cu luna precedenta, ajungand la o valoare medie de listare de 1.631 de euro pe metru patrat util, de la 1.606 euro pe metru patrat. Marja de crestere consemnata de locuintele din blocurile vechi a fost, si aici, mai redusa – este vorba despre un plus de 1,1%, de la 1.610 la 1.627 de euro pe metru patrat. In acelasi interval, unitatile locative nou-construite s-au apreciat cu 2,1%, de la 1.602 la 1.636 de euro pe metru patrat.
Si in Constanta pretentiile vanzatorilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 1,1%, de la 1.138 la 1.150 de euro pe metru patrat. Intre segmentul rezidential vechi si cel nou poate fi observata, insa, o discrepanta semnificativa: daca locuintele din blocurile vechi s-au apreciat cu doar 0,3% (de la 1.145 la 1.148 de euro pe metru patrat), cele noi au consemnat un avans de 3,7% (de la 1.117 la 1.158 de euro pe metru patrat).
Cea mai mare crestere de pret, in Iasi
Orasul din nord-estul tarii este centrul regional in care Indicele Imobiliare.ro a consemnat cea mai mare crestere a pretului mediu solicitat pe metru patrat de apartament: este vorba despre un avans de 3,6%, de la 1.037 la 1.074 de euro pe metru patrat util. Si in acest caz, apartamentele vechi s-au apreciat cel mai mai putin, anume cu 2%, de la 1.018 la 1.038 de euro pe metru patrat.
Detalii, pe Economica
