Investitorii imobiliari: Strategia Nationala a Locuirii include prevederi ce pot afecta accesul romanilor la locuinte noi
Strategia Nationala a Locuirii, document elaborat de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice si aflat în dezbatere publica, include o serie de propuneri care pot afecta accesul românilor la locuinte noi prin aplicarea unui TVA de 5% pentru achizitia unei astfel de locuinte doar pentru solicitantii care au venituri mai mici decât salariul mediu pe economie, sustine Grupul de initiativa pentru Asociatia Investitorilor Imobiliari din România (AIIR).
Intr-un comunicat al Grupului de initiativa, remis luni AGERPRES, se precizeaza ca Strategia Nationala a Locuirii propune ca TVA-ul aplicat tranzactiilor imobiliare sa varieze in functie de veniturile cumparatorului. Etalonul de la care se face diferentierea va fi venitul mediu din Romania. Valoarea acestuia este de 2.078 lei (in iulie, conform datelor INS - n. r.), adica aproximativ 460 de euro.
Potrivit acestei propuneri, daca un apartament este scos la vanzare cu un pret de 60.000 de euro, un cumparator cu un salariu de 2.078 de lei va plati TVA de 5% si un pret final de 63.000 de euro, in timp ce persoanele cu venituri care depasesc cu numai 100 de lei salariul mediu pe economie vor plati TVA de 20% si un pret final de 72.000 de euro.
Masura aplicarii unui TVA diferentiat in functie de venituri este discriminatorie, spun reprezentantii Grupului de initiativa pentru Asociatia Investitorilor Imobiliari din Romania. Un roman cu salariul mai mare decat venitul mediu va plati aproape 10.000 de euro in plus pentru acelasi imobil - echivalentul a 21 de salarii medii pe economie. Mai mult, avansul pe care il va plati acesta va fi de 15-20%, deoarece nu s-ar mai incadra pentru a accesa programul ''Prima Casa'.
Masura va afecta indirect si populatia pe care Strategia actuala isi propune sa o ajute, subliniaza specialistii.
'Masura doreste sa incurajeze persoanele cu venituri sub medie, dar acestea platesc deja TVA de 5% pentru tranzactii cu valori mai mici de 450.000 de lei. Practic, va fi taxata suplimentar clasa de mijloc, segmentul care contribuie cel mai puternic la dezvoltarea economica a Romaniei si la bugetul de stat, in timp ce situatia persoanelor cu venituri mici ramane neschimbata', precizeaza reprezentantii Grupului de initiativa.
Detalii, pe Economica
