Judecatorii lasa fara dobanda un contract de credit ipotecar
Tribunalul Botosani a decis ca un client al Bancii Comerciale Române sa nu mai plateasca dobânda la credit, dupa ce instanta a gasit clauze abuzive în contractul de împrumut.
Pe vremea cand dadea credite multe populatiei, BCR pune in contracte o clauza prin care isi aronda dreptul de a schimba rata dobanzii dupa cum doreste. Practica celei mai mari banci din tara s-ar putea sa se intoarca impotriva sa, de cand romanii au descoperit legea si judecatoriile.
Mai multe instante din Romania au constatat ca felul in care BCR a definit dobanda contractuala nu este in regula. In hartiile prin care clientii s-au angajat sa plateasca rate penru 20-30 de ani, singura certitudine privind pretul contractului e aceea ca „dobanda de referinta variabila (DRV) se afiseaza la sediile BCR” si se adauga la o marja de 1-2%. Cele mai multe instante (dintre cele care au dat dreptate clientilor) au ales sa identifice DRV cu Euribor, insa exista si exemple in care instanta a lasat, practic, contractul fara dobanda.
Un fost judecator se judeca cu banca
Viorica M. din Sighetu Marmatiei a dat BCR in judecata in 2009, cu mai bine de un an inainte sa apara OUG 50/2010, care a pus pe jar relatia dintre clienti si banci. V.M. este fost judecator la Judecatoria Sighetu Marmateiei (pana in 2008) si fost procuror la parchetul de pe langa aceeasi instanta, pensionata anticipat in august 2013.
Potrivit declaratiei de avere, V.M. a luat un credit ipotecar de 120.000 de euro in 2007. Contractele BCR de la acea vreme spuneau ca dobanda este fixa in primul an, iar apoi variaza dupa DRV. De regula, din cel de-al doilea an dobanda aproape ca se dubla, la peste 9%.
In martie 2010 Tribunalul Maramures dispune eliminarea dobanzii din contract. Curtea de apel Cluj decide ca pe langa eliminarea dobanzii, din contract mai trebuie sa dispara si comisionul de administrare.
Decizia Curtii de Apel este atacata cu recurs de catre BCR la Inalta Curte de Casatie si Justitie, care, in martie 2011, a casat decizia si sentinta instantelor anterioare si a trimis cauza spre rejudecare.
Procesul este mutat, dupa o cerere de stramutare adresata de banca, de la Sighet la Judecatoria Botosani, departe de instanta unde fostul judecator a activat.
Acest lucru a parut de rau augur pentru V.M., inca procuror in aprilie 2013, cand Judecatoria Botosani respinge actiunea.
La sfarsitul lunii martie din acest an, Tribunalul Botosani intoarce decizia instantei de fond si
admite apelul magistratului pensionat si spune clar ca contractul de imprumut va continua fara dobanda - pentru prima oara cand instanta arata explicit care sunt urmarile declararii ca abuzive a clauzei de dobanda.
“Schimba in parte sentinta apelata in sensul ca admite in parte actiunea reclamantei Marina Viorica, constata caracterul de clauza abuziva a clauzei din contractul bancar nr. 1565 din 04.12.2007, inscrisa la art. 5 cu privire la dobanda variabila si dispune executarea in continuare a contractului fara aceasta dobanda”, se arata in solutia de pe portalul instantelor.
Sentinta putea fi atacata cu recurs in termen de 15 zile, insa pe portal nu este inca inregistrat recursul bancii.
Aceasta nu este prima decizie in care magistratii elimina clauza DRV dintr-un contract de credit al BCR.
G.V. din Oradea s-a judecat in doua procese cu banca pe clauza de dobanda. Acesta a obtinut o obtinut o decizie definitiva si irevocabila la Tribunalului Bihor, in mai 2011, impotriva BCR, dupa ce a reclamat banca la Autoritatea Nationala pentru Protectia Consumatorilor. Tribunaul constatat ca clauza privind DRV din contract este abuziva.
Oradeanul a luat un credit imobiliar de 105.000 de euro de la BCR in martie 2008. Dobanda era fixa, de 6,2% in primul an, si variabila din al doilea an, dupa formula: „dobanda curenta este formata din dobanda de referinta variabila, care se afiseaza la sediile BCR, la care se adauga 1,20 puncte procentuale". Dupa primul an, dobanda a crescut la peste 10%, si rata lunara a crescut in consecinta.
Dupa ce clauzele referitoare la dobanda au fost eliminate, BCR a dat in judecata clientul si a cerut instantei sa il oblige sa semneze un act aditional prin care sa plateasca o dobanda la credit formata din Euribor 6M + 4,4 pp, plus o serie de comisioane.
Detalii, pe Economica
