Noul Cod fiscal: Vanzatorii de case scapa de grila notarilor, dar ajung in vizorul fiscului
Impozitul pe tranzactiile imobiliare va fi calculat la pretul din contract, din 2016, chiar daca este sub valorile minime din grila notariala. In prezent, daca valoarea declarata este mai mica decat cea din grila notarilor, impozitul se calculeaza in functie de aceasta din urma. In schimb, de anul viitor, notarii vor transmite fiscului datele despre persoanele care au vandut sub nivelul din grila, potrivit noului Cod fiscal.
În noul Cod fiscal, cu intrare în vigoare din 2016, apar schimbari importante la capitolul impozitul pe tranzactiile imobiliare. Astfel, la art 111, alin 4 se arata ca impozitul "se calculeaza la valoarea declarata de parti în actul prin care se transfera dreptul de proprietate sau dezmembramintele sale. În cazul în care valoarea declarata este inferioara valorii minime stabilite prin studiul de piata realizat de catre camerele notarilor publici, notarul public notifica organelor fiscale respectiva tranzactie”. Prin urmare, impozitul va fi calculat la valoarea declarata de parti, indiferent daca aceasta valoare este sub cea minima din grila notarilor.
În prezent, Codul fiscal prevede ca impozitul “se calculeaza la valoarea declarata de parti în actul prin care se transfera dreptul de proprietate sau dezmembramintele sale. În cazul în care valoarea declarata este inferioara valorii orientative stabilite prin expertiza întocmita de camera notarilor publici, impozitul se va calcula la nivelul valorii stabilite prin expertiza”.
Detalii, pe Capital
