Piata rezidentiala: 17 proiecte noi si 20 de noi faze ale ansamblurilor, cu 6.700 de apartamente, in Bucuresti in 2019
În 2019 au fost demarate lucrarile de constructie la aproximativ 17 noi proiecte cu minimum 50 de unitati rezidentiale în Bucuresti, însumând aproximativ 2.200 de unitati. În acelasi timp, au fost demarate lucrarile la peste 20 de faze noi ale unor proiecte existente deja pe piata, însumând aproximativ 4.500 de unitati, aceste locuinte urmând a fi predate atât în 2019 cât si în 2020 sau începutul anului 2021.
„2019 ar putea aduce un nou record de livrari pe piata rezidentiala din Bucuresti si imprejurimi, aproximativ 14.000 de unitati putand fi livrate in acest an, in functie de indeplinirea obiectivelor de catre dezvoltatori si de intocmirea receptiilor, dupa ce in 2018 s-a inregistrat un nou record, si anume 11.272 de unitati livrate, potrivit datelor INS. Aditional acestor unitati, alte aproximativ 7.500 se afla deja in diferite stadii de dezvoltare, avand ca termen estimat de livrare 2020-2021. De asemenea, aproximativ 10.000 de noi locuinte se afla in diferite faze de planificare si ar urma sa fie lansate pe piata in urmatoarele 12 luni, in functie de deciziile investitorilor”, spune Andrei Sarbu, CEO al agentiei imobiliare SVN. 2019 va marca si o noutate in ceea ce priveste impartirea pe segmente de piata a ofertei noi, aproximativ 50,5% din aceasta putand fi incadrata pe segmentul middle market. Majorarea ponderii detinuta de segmentul middle market este semnificativa daca tinem cont ca acesta detinea in 2015 doar o pondere de 17%.
Proiectele care tintesc clasa mijlocie beneficiaza de un amplasament foarte bun, in interiorul marilor cartiere dar doar in apropierea unor mari noduri de transport in comun, in zone semicentrale sau in zona de nord a orasului. Aditional, acestea ofera suprafete mai mari comparativ cu ale locuintelor vechi similare din aceeasi zona si beneficiaza de finisaje de calitate. Procentul detinut de segmentul mass market in 2019 este de aproximativ 48%, in timp ce proiectele care tintesc clasa premium detin aproximativ 1,5%, aceste proportii pastrandu-se, aproximativ, si in ceea ce priveste noile proiecte lansate pe piata si ale caror unitati ar urma sa se livreze incepand cu anul 2020.
Detalii, pe Economica
