Strabag a cumparat cel mai scump teren din Romania din 2019: a platit 2.400 euro pe metrul patrat
Preturile terenurilor din Bucuresti au ramas, în prima jumatate a acestui an, aproximativ la fel ca anul trecut, cu exceptia zonei centrale si de nord, unde s-au scumpit si cu 200-300 euro/mp, dar scazut în zone marginale precum Pipera-Voluntari si Berceni-Popesti Leordeni, unde au pierdut circa 25-50 euro/mp. Cel mai scump teren achizitionat anul acesta, pâna în prezent a costat 2.400 euro/mp, si a fost cumparat de austriecii de la Strabag.
Conform consultantului imobiliar Crosspoint Real Estate majoritatea terenurilor cautate de dezvoltatorii imobiliari sunt destinate segmentului rezidential al pietei, in vreme ce in restul tarii cererea se concentreaza pe terenuri pentru dezvoltari de retail.
O alta tendinta tot mai pregnanta a pietei imobiliare din Romania se manifesta in marile orase regionale, precum Cluj-Napoca, Timisoara, Iasi e achizitia de terenuri destinate proiectelor mixte.
Consultantii Crosspoint sustin ca cele mai mari preturi medii ale terenurilor se intalnesc in Cluj-Napoca si Bucuresti, unde tind sa devina piedici in calea profitabilitatii proiectelor, alaturi de costurile de constructie, care afecteaza profitabilitatea noilor proiecte, in special, rezidentiale de pe piata low-medium, care ajung sa se scumpeasca exagerat din cauza costurilor cu constructia si a asteptarilor de profit ale dezvoltatorilor.
Cel mai mare pret pe metrul patrat
Cea mai scumpa tranzactie cu terenuri a fost realizata de Strabag, care a platit 12 milioane de euro pe un teren din centrul Bucurestiului cu o suprafata de 5.000 mp, adica 2.400 euro/mp, in zona Casa Manu Victoriei, unde va dezvolta un proiect rezidential premium. A doua tranzactie ca valoare pe metrul patrat apartine One United Propertes, care a cumparat cu 800 euro/mp (2,4 milioane de euro) un teren de 3.000 mp din zona Grigore Gafencu.
In fine, RC Invest a achizitionat un teren de 7.920 mp de la NCH cu 5,1 milioane de euro, adica aproximativ 644 de euro/mp.
Detalii, pe Economica
