Terenurile agricole s-au scumpit cu 50% in trei ani
Tranzactiile cu terenuri pentru dezvoltari imobiliare s-au intensificat in ultimele sase luni, in special in Bucuresti unde s-au tranzactionat terenuri pretabile pentru proiecte comerciale. Terenurile agricole continua sa fie cautate in ciuda faptului ca de la inceputul anului 2012 acestea s-au scumpit cu aproximativ 50%, inregistrand cea mai spectaculoasa apreciere dintre toate sectoarele pietei imobiliare.
Investitorii straini au, în România, în proprietate sau arenda, aproximativ un milion de hectare de teren arabil, adica circa 10% din totalul disponibil local. Interesul strainilor a explodat odata cu intrarea României în UE, în ultimii sapte ani fiind facuta cea mai mare parte a achizitiilor. Pretul terenurilor agricole românesti a crescut de 25 de ori în perioada 2002-2012, cu un ritm de apreciere anuala de 40%, potrivit companiei de evaluare Darian.
În ceea ce priveste preturile de vânzare a terenurilor agricole, în zona Câmpiei de Vest, pe piata primara (segment reprezentat de parcele între un hectar si 10 hectare), preturile sunt de 2.000-2.500 euro/ha intabulate, iar pe piata secundara (suprafete între 50 si 1.500 ha), acestea sunt de 3.500-4.5000 euro/ha neintabulate; în Câmpia Româna – Oltenia, pe piata primara se pot cumpara terenuri la 1.500 – 2.000 euro/ha intabulate, iar pe piata secundara la 2.500-3.000 euro/mp neintabulate;
Detalii, pe Capital
