TVA de 5% pentru locuintele cu o valoare de pana la 750.000 de lei. Cat de mult ajuta o astfel de masura
Cu vânzarile reduse cu circa 40% luna trecuta, din cauza pandemiei de coronavirus, piata rezidentiala simte nevoia de sprijin din partea statului, iar o solutie buna ar fi cresterea pragului valoric pâna la care se aplica TVA de 5%. „150.000 de euro” propune Antoanela Comsa, country manager Gran Via, adica circa 750.000 de lei de la 450.000 de lei în prezent.
De altfel, chiar preferintele actuale a unei parti a cererii, apartamente mai mari, cu locuri de joaca si terase mari, care au si preturi mai mari, decat vechiul tip de apartamente practicat pe piata romaneasca, iar un TVA de 5% pentru apartamente care costa 750.000 de lei, fata de 450.000 de lei acum, ar ajuta atat cumparatorii, care ar plati mai putin, cat si dezvoltatorii, care si-ar vinde mai rapid produsele.
„E foarte posibil ca investitorii sa-si schimbe obiceiurile si sa se uite spre periferie pentru a dezvolta ansambluri de vile, avand in vedere cererea actuala. Desi se vor cauta, in continuare, terenuri centrale, ar putea aparea si aceasta varianta. Marii investitori isi doresc sa continue tranzactiile si proiectele incepute. Cererea de apartamente si de case va creste in anii urmatori, desi acum e in scadere, e si normal, data fiind situatia. Dar, totul depinde de banci, de fiscalitate, de inflatie. Statul roman va trebui sa ridice cat de curand suprafata pentru care se aplica cota minima de TVA. Si finantarea si fiscalitatea vor impulsiona piata rezidentiala. Si costul de constructie are rolul sau. In Romania e undeva la 46% din nivelul UE, deci stam relativ bine si daca nu vom mai avea problema fortei de munca”, sustine Silviu Stratulat, managing partner al casei de avocatura Stratulat-Albulescu, prezent la un eveniment dedicat pietei imobiliare.
Aurelia Comsa sustine ca desi pe 16 martie cine putea s-a retras la tara, la parinti, la bunici, dar majoritatea abia asteptau sa se intoarca. Iar ca efect al izolarii, probabil tendinta se va schimba catre locuinte cu suprafete mai mari, spatii de joaca, terase mai generoase.
Detalii, pe Economica
